सामाईक ७/१२ जमिनीच्या विक्रीसाठी महत्त्वाचा निर्णय; मोजणीची ‘क’ प्रत असल्यास इतर हिस्सेदारांची संमती आवश्यक नाही
सामाईक ७/१२ जमिनीच्या विक्रीसाठी महत्त्वाचा निर्णय; मोजणीची ‘क’ प्रत असल्यास इतर हिस्सेदारांची संमती आवश्यक नाही मुंबई, 19 ऑक्टोबर २०२६ महाराष्ट्र शासन महसूल विभागाने सामाईक नावांच्या ७/१२ जमिनीच्या विक्री दस्तऐवज नोंदणीबाबत महत्त्वपूर्ण शासन परिपत्रक जारी केले आहे. दिनांक १९ ऑक्टोबर २०२६ रोजी जारी झालेल्या या परिपत्रकानुसार, ज्या हिस्सेदाराला आपला हिस्सा विकायचा आहे आणि त्याने भूमीअभिलेख विभागाकडून मिळालेली मोजणीची ‘क’ प्रत दस्तऐवजासोबत जोडली असेल, तर इतर सहहिस्सेदारांची लेखी संमती किंवा ना-हरकत प्रमाणपत्र घेण्याची गरज राहणार नाही. अशा दस्तऐवजांची नोंदणी दुय्यम निबंधकांनी करणे आवश्यक आहे. मात्र, मोजणीची ‘क’ प्रत उपलब्ध नसल्यास किंवा दस्तासोबत जोडली नसल्यास इतर सहहिस्सेदारांची लेखी संमती किंवा ना-हरकत प्रमाणपत्र अनिवार्य राहील. अशी संमती नसल्यास दस्तऐवजाची नोंदणी होणार नाही. पार्श्वभूमी मिळकत हस्तांतरण अधिनियम १८८२ च्या कलम ४४ नुसार सहहिस्सेदाराला आपला अविभक्त हिस्सा इतर हिस्सेदारांच्या संमतीशिवाय विकता येतो. मात्र, प्रत्यक्षात अशा विक्रीमुळे पक्षकारांमध्ये वाद निर्माण होऊन न्याया...